如何评价户型的好坏？ -房天下呼和浩特购房论坛

一只小小鸡

发表于2008-02-19

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现在的户型种类越来越多,如何从纷繁复杂中挑选出最适合自己的一款,怎样评价一款户型的好坏?这里总结整理了一些标准,供大家选房时参考。
    标准一：格局方正紧凑  布局动静分区、功能合理
    上乘的住宅格局应该是方正紧凑、通风良好。各居室以南北朝向为宜，卧室和客厅至少有一间在南面。东西向的居室不仅采光通风不畅，而且在能耗方面比南北向居室多出很多。另外，各居室形状宜方正规整，斜角布局虽看似灵动活跃，但不利于家具的摆放，会浪费很多的空间。
    动静分区是指将室内公共活动空间(如客厅、起居室等)与安静、休息的空间(卧室、书房等)适当分开,避免相互干扰。
    标准二：各居室面积比例和谐
    随着生活水平的提高，人们对居室面积的要求越来越高，现在，一般两居室在80—90平米左右，甚至出现了120平米的大两居。但是，并不是居住的面积越大越好，所谓“合适的就是最好的”。而何为“合适”？消费者可根据家庭的人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。
    标准三：客厅和卧室的布局
　　客厅是家庭成员生活和活动的空间，所以，客厅应位于住宅的最前端，与卧室隔开。客厅与入户门之间应设有玄关，使外部空间与室内有所缓冲，利于保证居住的私密性。另外，客厅的墙面应尽量少开门，以利于家具的摆放。同时，客厅内应减少穿行面积，以使其发挥出最大使用空间。
    卧室是主人休养生息的场所，应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置等因素。其中床是卧室布局的关键，一般床要紧靠内墙，不宜放在卧室中央。床头的位置宜南北向(顺应磁力线方向)，不宜靠窗下，不宜对门。卧室的面积不宜过大，一般10—15平米左右即可。
    标准四：厨房与卫生间
　　厨房与卫生间是家庭活动的重要场所。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。厨房以面向西北为最佳方位，以便油烟被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。　
    卫生间是一个极具实用功能的地方。现在的卫生间一般包括浴室，好的户型设计要求做到卫生间干湿分离。另外，由于卫生间易滋养细菌，并且常伴有异味，所以，卫生间的门不宜开向大门、卧室以及厨房门。

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发表于2011-08-26

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