主题：我的亲身经历：交房时要收的费用
- 发表于2010-10-12
新建商品房交易税费种类及征收标准：
1、印花税：按合同价的1‰+5元； 2、契税：按合同价的0.75%(面积在120平米以上按3%征收)； 3、物业维修基金：普通六层住宅18元/平米；高层住宅：41元/平米。 4、交易手续费：3元/平米； 5、登记费：80元/户；
产权市场处咨询电话：0471-6201483
- 发表于2010-10-12
此贴建议版主加精
- 发表于2010-10-12
房奴辛苦了，为大家解释的这么清楚，代表所有邻居感谢你。
1、房屋差价：就是售楼部宣传的建筑面积和房管局测量的实际建筑面积的差价，按照购房合同登记的平米单价补差，误差3%以内开发商负责，3%以上多退少补，实际我老爸交了6000多；
PS：从2007年1月1日起开发企业或代理楼盘销售中介机构不得向购房户收取九项费用，这九项费用是：水表、电表分户费；防盗费；可视对讲门费；测绘费；土地分割费；分图费；代办房本费；垃圾二次清运费；天然气安装费。所以我老爸交的费里边有一半是违法收费。3、物业费和取暖费，取暖费在一个取暖季内每平米3.6元/月（去年的价），物业费和物业公司的定价有关系（听售楼部说俪城是每平米0.8元），这两项之和我老爸交了3680元；
4、装修保证金：2000元；
5、燃气入网费：3000元；(这个是违法收费，政府早就不让收了，因为燃气入户费已经包括在了房屋总价内)
6、办证费：房屋总价的2.8%，8011元；（这个查不到文件依据，不知从哪儿来的）
7、水电预存和有线：1060；（这个也是不合理收费，有线应该只交收视费，水电费要收也不应该由物业来收吧！）
8、装修清运费：房屋总价的0.1%，298元；（纯违法收费）
另外房奴还从从网上查了办房本时需要交纳的费用：
1、 契税：以购房合同的房屋总价计，130平米以下的是0.75%，130平米以上的是3%，自己算；
2、 公共维修基金：砖混结构住宅49元/平米，无电梯框架结构住宅——55元/平方米，有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。这个呼市现在一般是按房屋总价款收的，从2%到5%不等；
3、 另外还有登记费、房屋所有权证工本费、印花税、测绘费、配套费、备案费、办理贷款的保险费，等等很多很多……是不是开始后悔买房了……
看我费大力写了这么多，版主大人给加个精吧！