主题：快交房了，咱整个集体验收？

咱的房子啥时候交啊？有准信么。
啥这费那费的，咋个算法，一共要交多少呢？
建筑面积，实际面积与当时签协议的差距多大呢？
各种小问题，
团结就是力量，组团验收吧。

1）建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好 

需要带的工具： 

1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 

2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 

3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 

4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 

5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 

6）1只计算器---用于计算数据 

7）1只水笔--用于签字 

8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 

9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 过程 1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： 

A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 

B《住宅使用说明书》--可带走 

C《竣工验收备案表》 

D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

 2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。 

一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟

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