主题：房屋验收的一些问题，不知道的都来看看吧！
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发表于2014-08-07
看那些材料真心的不敢自己动手验房啊
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发表于2014-08-07
今天看见项目又有烂尾的了
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发表于2014-08-07
验房子才是麻烦活呢
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发表于2014-08-07
现在让房子闹的真纠结
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发表于2014-08-07
买房子选择这种信誉好的肯定没问题的
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发表于2014-08-07
现在楼市就低迷，没实力的估计都被拖垮了
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发表于2014-08-07
验房的时候要好好的看看，要不以后自己住麻烦多了都是事
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发表于2014-08-07
镜花水月的殇，您好！您所发的帖子“房屋验收的一些问题，不知道的都来看看吧！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
买了房子还要好好地考虑下房屋验收的问题，那么收房的注意事项有哪些？准业主们知道吗？
现在不为收房做准备，以后收房徒悲伤！
小编在此抛砖引玉，希望走过路过的爷爷奶奶叔叔阿姨大哥大姐弟弟妹妹们，大家有话就说哈，讲得好的赞一个，讲得不好的也欢迎拍砖~
TIPS：
《竣工验收备案表》很重要，验房时不能只看开发商有没有这张表，还要仔细查看各个分项有没有备案，例如消防设施等。
《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究起责任。
验房时必带的十大利器
榔头
用途：主体结构验收中，拿小榔头轻轻敲击已初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆末抹不均匀或用量不够，质量不过关。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
手电筒
用途：勘察墙壁是否平直，有无凸出或凹陷。用手电挡住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
打火机
用途：验房时，在厨房、卫生间的排气通道上都有预留的孔洞，用打火机可检验排气通道是否正常。
卷尺
用途：卷尺作用很大，可测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积等。
注：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
电笔
用途：验房时带上电笔或三项插板，有指示灯的最好。用来检查插座，可用电笔或插板插入预留电源插座里。
笤帚
用途：未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，可清扫地面与墙壁夹角的建筑尘土，清理完之后可能会看到裂缝、坑洼等，如果是精装房，清扫地面灰土后，看看是否有地板破裂、裂缝等问题。
软管
用途：一般在验房时，水电都已经开通。可打开水龙头看是否有水流出，用空器盛些水再倒入排水管口中，只管判断排水管是否通畅。
乒乓球
用途：测量卫生间地面的坡度。
粉笔
用途：别小看粉笔，这是一个实用的工具。在验房时发现以上问题后，应用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。
眼镜
用途：眼镜是要精准的查找问题所在，要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物达到完美验房。任何问题，只要业主具备火眼金睛，验房不成问题。