起价摸不着、配套变圈套……在买房这一关键问题上，不能轻信开发商和售楼人员的一面之词，以免掉入销售陷阱。如何才能防止那些“听”上去很美的话语欺骗到您？正义侠为您一一揭露。
01售楼小姐：售价最低xx元起、均价低至xx元、套内实得均价xx元……
正义侠：哪一个是楼盘的真实售价？见招拆招，以起步价为参考适当抬高，定好心目中的理想价位。
02售楼小姐：这里将来是超市，还有幼儿园、……
正义侠：这些配套设施是入住第一天就能用，还是入住后三五年甚至更长时间才能用？弄清楚它的使用状况以及开通的确切时间，签订到合同里去，约定好违约责任。
03售楼小姐：距离仅10分钟车程
正义侠：有时候“10分钟车程”要求平均时速超过100公里，说不定还得在警车开道、一路绿灯的前提下。亲自实地考察一番，测试时间最好选择上下班。
04售楼小姐：这个户型好，每间采光都不错
正义侠：模型很漂亮，不要以为开了窗，采光就很好，拿起总平面图(一层楼每套房的布置)看看，你的窗户前是对着外面的还是对着一面墙，一般电梯公寓的次卧室、卫生间常常如此。
05售楼小姐：回馈客户，赠送面积xx平方米
正义侠：赠送面积可能有猫腻，比口头承诺少很多。虽然置业顾问口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送的面积，但这并不视作“要约”。建议购房要求与开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。
06售楼小姐：我们的土地使用年限是xx年
正义侠：没错，是实话，但是有可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入住后就无法享受到xx年的土地年限了。土地期届满后，政府未规划此地，业主需要再一次支付土地出让金。对于土地使用年限，合同上有明确记录的，不要忽略。
07售楼小姐：团购低至xx折
正义侠：实际交房时，开发商擅自提出的情况频频出现。团购者在签订购房协议前，要咨询看协议中是否有陷阱，最好请专业律师陪同。选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，相对安全一些。
08售楼小姐：我们的房子都是精装修
正义侠：精装房其实并不“精”，消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。同时，购房者买房时要锁定相应的装修标准，接房时要一一检查。
09售楼小姐：物管费较低
正义侠：如果在房屋销售前，开发商已经和物业管理公司谈定了物业管理服务内容、方式、收费等事项的话，开发商在售楼的时候，就可以告诉购房人有关物业服务内容，但是要出具和物业公司相关的文字材料。
10售楼小姐：项目产权证很快就会拿到
楼市正义侠：实际上，有些楼盘的产权证根本办不下来，因为有的项目土地出让金都没交齐。一定不能买产权证还没办下来和其他相关手续不齐的房子，避免不必要的麻烦。
01售楼小姐：售价最低xx元起、均价低至xx元、套内实得均价xx元……
正义侠：哪一个是楼盘的真实售价？见招拆招，以起步价为参考适当抬高，定好心目中的理想价位。
02售楼小姐：这里将来是超市，还有幼儿园、……
正义侠：这些配套设施是入住第一天就能用，还是入住后三五年甚至更长时间才能用？弄清楚它的使用状况以及开通的确切时间，签订到合同里去，约定好违约责任。
03售楼小姐：距离仅10分钟车程
正义侠：有时候“10分钟车程”要求平均时速超过100公里，说不定还得在警车开道、一路绿灯的前提下。亲自实地考察一番，测试时间最好选择上下班。
04售楼小姐：这个户型好，每间采光都不错
正义侠：模型很漂亮，不要以为开了窗，采光就很好，拿起总平面图(一层楼每套房的布置)看看，你的窗户前是对着外面的还是对着一面墙，一般电梯公寓的次卧室、卫生间常常如此。
05售楼小姐：回馈客户，赠送面积xx平方米
正义侠：赠送面积可能有猫腻，比口头承诺少很多。虽然置业顾问口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送的面积，但这并不视作“要约”。建议购房要求与开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。
06售楼小姐：我们的土地使用年限是xx年
正义侠：没错，是实话，但是有可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入住后就无法享受到xx年的土地年限了。土地期届满后，政府未规划此地，业主需要再一次支付土地出让金。对于土地使用年限，合同上有明确记录的，不要忽略。
07售楼小姐：团购低至xx折
正义侠：实际交房时，开发商擅自提出的情况频频出现。团购者在签订购房协议前，要咨询看协议中是否有陷阱，最好请专业律师陪同。选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，相对安全一些。
08售楼小姐：我们的房子都是精装修
正义侠：精装房其实并不“精”，消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。同时，购房者买房时要锁定相应的装修标准，接房时要一一检查。
09售楼小姐：物管费较低
正义侠：如果在房屋销售前，开发商已经和物业管理公司谈定了物业管理服务内容、方式、收费等事项的话，开发商在售楼的时候，就可以告诉购房人有关物业服务内容，但是要出具和物业公司相关的文字材料。
10售楼小姐：项目产权证很快就会拿到
楼市正义侠：实际上，有些楼盘的产权证根本办不下来，因为有的项目土地出让金都没交齐。一定不能买产权证还没办下来和其他相关手续不齐的房子，避免不必要的麻烦。