主题：近看到很多业主问的各位问题，汇总下给大家解答一下

答案都来自网络以及群友业主的亲身经历，个人情况都有不同，各位自行判断！

1.贷款成功之后，多长时间能下来啊？

一般是手续资料齐全的话一个月左右就可以了，不过现在银行利率上浮，房贷指标有限，在银行积压的放贷客户太多，所以一般会往后顺延个2-3个月也是正常的，所以，建议只要开发商不催促你，就不用太着急，慢慢等就是了。

一般说来商贷都很快下来，公积金等的时间就长了~~想享受国家的优惠，要能等啊~

2.备案是什么?多久能下来？

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

手续齐全的话，快半个月，迟三四个月的都有，不要着急，一直联系你的销售，肯定会下来的。大开发商，不会做这种损坏自己名誉的事情。

3.交房之后验房还是验房之后收房？

邻居们记住了，一定要先验房再收房，现在很多楼盘交钱拿钥匙，这都是违法违规的！

验房的时候物业会先验，但其实就是走个流程，还得你自己请公司给你验房！验房出现的问题一定要及时记录和反馈给物业和开发商，在保修期内开发商会对问题予以处理！

4.新房交房之后经过几轮验收？

新房验收由三个部门负责。

，施工监理公司，该公司验收后要出具竣工备案表。

第二，物业公司，验房合格要出具房屋交接报告。

第三，房屋建设监督部门，要出具房屋实测面积报告。这个报告就是将来办房产证时的房屋面积证明。

差不多就是以上几点了，有其他的问题收集一下再补充！

征集业主的疑难问题哦~

不错，感谢楼主分享

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