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主题:小两口买婚房最好“有言在先”

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等待栀子花开

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发表于2013-10-23 13:50:48 |只看该作者
楼主

以结婚为需求的“婚房刚需”,目前是购房的主力人群之一;如果看到了合适的楼盘或二手房,应该选择以何种方式购买呢?是选择婚后以家庭名义购买?婚前个人名义购买?婚前共同联名购买?或者是父母来买呢?选择的方式不一样,购房的程序,产权的归属等都会不同。

婚后买房产权归属双方,可共同还贷。如果看中合适的婚房,可以考虑先领证后买房,这会省去很多不必要的手续,同时对于产权部分也有了明确清晰的归属,尽可能的减少了纠纷的产生。

婚后买房,买房时只需提供结婚证即可作为婚姻状况证明;同时买房如果选择贷款,可以共同申请贷款;但是此时如果一方的个人征信有问题,那么也会影响家庭贷款的;而婚后买房,产权归属于夫妻双方,即使名字只写一人的同样归属双方。

如果购房资金是一方所出,希望产权归属个人,那么可以考虑婚前个人买房。但专家建议婚前买房最好不要只写一人名字。

联名买房产权归双方但资料手续复杂。如果选择婚前联名共同买房,需双方都有购房资格,把两个人的名字都写在合同上,属于共同财产。关于房屋产权归属问题,如果双方没有对出资进行书面的约定,一般产权各占一半。

还有一种常见购房方式:父母为子女买房。父母为子女买房可避免产权归夫妻双方。如果婚前,父母为子女买婚房,产权写子女一方的名字,那么产权自然是子女的;如果双方父母各自出部分的首付,最好能为出资金额、赠予何人等问题作出明确的、有法律效力的书面说明。

这四种买房方式,其实并没有最为合适的方式,主要是看家庭的意愿如何;结合自己的意愿来选择最适合各自家庭的方式是最明智安全的选择。




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等待栀子花开

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发表于2013-10-23 13:51:13 |只看该作者
沙发

推荐大家都了解了解



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不能给你说的密码

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发表于2013-10-23 13:59:00 |只看该作者
板凳

有用 可以好好看看 



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金谷农村银行行长

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发表于2013-10-23 14:04:22 |只看该作者
4楼

有用 可以好好看看 



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媳妇儿跟人跑了

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发表于2013-10-31 09:36:33 |只看该作者
5楼

据说这个楼盘还不错哦,投资可以考虑考虑



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儿子快上学

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发表于2013-10-31 11:10:39 |只看该作者
6楼

手上有点儿闲钱,考虑准备投资个楼盘,不过目前貌似没有中意的 不知道这个怎么样啊 



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好像换手机

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发表于2013-11-06 09:43:51 |只看该作者
7楼

很纠结啊  房子是必需品啊,不买不行,要买可有买不起啊!!!!



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好像换手机

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发表于2013-11-06 09:45:27 |只看该作者
8楼

无力吐槽了。。有木有!!

                         不好混 啊。期待改朝换代呀




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主题:小两口买婚房最好“有言在先”

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