虽然房地产的新广告法出来了，说是开发商卖房不能再承诺入读XX小学、XX中学了，但是广告不让打了并不代表大家就不追求了。
刚买房的时候，多数可能都是考虑价钱和交通方便不方便，有个孩子的话，做父母的肯定都是先要考虑孩子的问题。老早就有“孟母三迁”的说法，现在也是一样，为了孩子卖房、换房的人太多了。身边大部分人都是这样的。 但是，新闻不也是一直在说各个区都在新建学校，按理来说，学位和学区应该是越来越多了，可学区房的价格到底为何还是只涨不跌呢？？ 咱们呼市好学校的学区房单价明显高于同一区域的非学区房。而且最优质学区的单价很可能是咱们这儿房子的最高价。 最典型的例子是北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，全国最高！只因对口北京最好小学之一的实验二小。想想都是醉了，一辈子赚的钱还不够买北京两个平米的房子！
那学区房的价格涨幅到底是有多大呢？ 网上有这样两个案例做说明：一个是北京西城区塔院胡同。西城区是北京优质小学最集中的城区，德胜门板块的塔院胡同小区多为单位公房，一部分为自动化研究所的央产房，建筑年代较新，大多在1998年左右，对口北京实验二小。小区的单价从2012年12月的42900元/平方米，涨至2015年11月的77400元/平方米，三年上涨八成！去年，北京全市的二手房价格上涨8%左右，而塔院胡同上涨近50%（2014年下半年曾下跌，导致基期值偏低），其所在的德胜门板块上涨27%。可见，学区房涨幅远超全市均值。 另一个案例是上海浦东的万科新里程。对口的明珠小学是浦东升学率（考上重点初中）第一的小学。小区二手房单价从2012年12月的28500元/平方米，涨至2015年11月55800元/平方米，上涨近一倍！而其所在的三林板块二手房均价（多数楼盘皆非学区房），同期上涨幅度只有40%。
至于呼市的学区房涨幅虽然说是没有北京上海那么夸张，但是呼一呼二……之类的学校周边的房价二手房都明显比其他房子高很多，就要上了一万，更不要说新房了。 然而这样的房价对于刚需买房的小青年来说，几乎都是想都不敢想的。呼市的平均工资才多钱？乐观点的统计说的是4000、5000的样子，可我连4000都还没有拿到……更不要说去考虑一万的学区房了！ 就近入学的政策其实一开始当然也是为了学生和家长方便，但是却反而出现了疯涨的学区房，真的也是哭笑不得……至于说的多校划片的政策，我觉得也还是不能解决根本问题……说到底学区房就是贵，所以说呼市的价格是要只涨不跌的节奏啊！
都是各种政策吵起来的房价
zf很会调控房价的 不知道无形的手吗
买房需谨慎。不要贪图一时便宜，以后可能是大问题啊
虽然房地产的新广告法出来了，说是开发商卖房不能再承诺入读XX小学、XX中学了，但是广告不让打了并不代表大家就不追求了。
刚买房的时候，多数可能都是考虑价钱和交通方便不方便，有个孩子的话，做父母的肯定都是先要考虑孩子的问题。老早就有“孟母三迁”的说法，现在也是一样，为了孩子卖房、换房的人太多了。身边大部分人都是这样的。
但是，新闻不也是一直在说各个区都在新建学校，按理来说，学位和学区应该是越来越多了，可学区房的价格到底为何还是只涨不跌呢？？
咱们呼市好学校的学区房单价明显高于同一区域的非学区房。而且最优质学区的单价很可能是咱们这儿房子的最高价。
最典型的例子是北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，全国最高！只因对口北京最好小学之一的实验二小。想想都是醉了，一辈子赚的钱还不够买北京两个平米的房子！
那学区房的价格涨幅到底是有多大呢？
网上有这样两个案例做说明：一个是北京西城区塔院胡同。西城区是北京优质小学最集中的城区，德胜门板块的塔院胡同小区多为单位公房，一部分为自动化研究所的央产房，建筑年代较新，大多在1998年左右，对口北京实验二小。小区的单价从2012年12月的42900元/平方米，涨至2015年11月的77400元/平方米，三年上涨八成！去年，北京全市的二手房价格上涨8%左右，而塔院胡同上涨近50%（2014年下半年曾下跌，导致基期值偏低），其所在的德胜门板块上涨27%。可见，学区房涨幅远超全市均值。
另一个案例是上海浦东的万科新里程。对口的明珠小学是浦东升学率（考上重点初中）第一的小学。小区二手房单价从2012年12月的28500元/平方米，涨至2015年11月55800元/平方米，上涨近一倍！而其所在的三林板块二手房均价（多数楼盘皆非学区房），同期上涨幅度只有40%。
至于呼市的学区房涨幅虽然说是没有北京上海那么夸张，但是呼一呼二……之类的学校周边的房价二手房都明显比其他房子高很多，就要上了一万，更不要说新房了。
然而这样的房价对于刚需买房的小青年来说，几乎都是想都不敢想的。呼市的平均工资才多钱？乐观点的统计说的是4000、5000的样子，可我连4000都还没有拿到……更不要说去考虑一万的学区房了！
就近入学的政策其实一开始当然也是为了学生和家长方便，但是却反而出现了疯涨的学区房，真的也是哭笑不得……
至于说的多校划片的政策，我觉得也还是不能解决根本问题……说到底学区房就是贵，所以说呼市的价格是要只涨不跌的节奏啊！