车位的单价已经是房价的两三倍，好不容易凑齐钱要当房奴了，哪还有钱买车位呀。买了车没车位那也是万万不行的，殊不知兜兜转转找车位的过程中耗得油也是钱呀。
要买车位但又没钱怎么办？车位能否按揭呢？
一般来讲,单纯车位是不能按揭的,但如果你是在居住的小区内的车位,是可以按揭的,当然在申请车位按揭时你同时要提供房产证或其他证明,证明你的所按揭的车位位于你的居住小区内,一般来讲贷款成数不高于5万,利率会上浮动10%,年限不超过5年。税费与按揭无关,如果你购买的车位是一手车位,你只需要交契税,成交金额的3%,税花印,成交金额的0.005%,交易服务费,每平方3元。
其实早在09年，有些小区就推出了相应的车位按揭服务，只要是小区住户就能申请车位按揭贷款。现如今虽然信贷业务发展迅速，但车位抵押贷款的抵押物仍然是“住房+车位”，所以这类贷款仍只是局限于小区住户申请车位。
车位按揭怎么办理呢？
其实车位按揭不仅和房产息息相关，就连办理形式上也相差不大，但申请门槛相对要高一些。首先车位按揭申请人需要提供房产证明，证明自己按揭的车位是位于居住小区之内。接着办理住房车位质押手续，递交给银行待审。如果审核通过，就能获得6成的车位按揭贷款，自己需要支付其余的4成费用。至于具体的车位按揭贷款比例，各个银行间可能会有一定的差异。例如中信银行贷款比例最高可达总价的7成，而且一套房产可贷2个车位。此外车位按揭贷款利率一般会上浮10%左右，并且贷款期限不得超过5年。至于具体的银行利率情况，就需要及时关注这方面的资讯。民生银行,中国银行,招商银行等少数几家专门推出车位贷款的银行。其余的银行基本上仍是将车位贷款作为个人住房按揭贷款的延伸:或是与住房捆绑按揭,或是在成功申请了个人房贷的基础上才能附带申请车位贷款。
车位产权归谁必须理清，没有产权的车位是不能出售的
屈先生花了12万元，买了小区一个地下车位。但是一直没有拿到车位的产权证，后来发现身边很多朋友都拿到了产权证，自己咨询律师后突然才发现，自己花12万元买的是地下车位的租赁权而非产权。他与开发商之间签订的合同名为车位买卖合同，实为车位租赁合同。因此说没有产权的车位是不能出售的，大家一定要注意。
根据国家《物权法》第七十四条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由于地面车位属于临时性质且没有交纳土地出让金，不允许出售。按照规定，地上停车位只能租赁不能出售。物业公司可划定停车位，也可向停车的业主收取停车费，扣除物业公司基本的管理成本费之外的收益，则属于全体业主。而地下车库、车位则要视投资情况和双方的约定，但如果地下车库属于人防设施的话，则开发商不允许进行销售。
事实上，开发商所售的车位，一种是有产权的，一种是没有产权的，没有产权的相对便宜。专业人士指出，车位是否可以办理产权证是能否销售的标准。如果购买的车位没有产权证或者不能办理，那么业主就要注意了。若租赁车位或者购买车位使用权，超过20年的即为欺诈，消费者可请求双倍赔偿。
大家都来说说，自己小区的车位是多少钱的？车位有产权吗？你的车位是按揭的吗？是在哪个银行按揭的？利率是多少？
车位是一个大问题呀
车位的单价已经是房价的两三倍，好不容易凑齐钱要当房奴了，哪还有钱买车位呀。买了车没车位那也是万万不行的，殊不知兜兜转转找车位的过程中耗得油也是钱呀。
要买车位但又没钱怎么办？车位能否按揭呢？
一般来讲,单纯车位是不能按揭的,但如果你是在居住的小区内的车位,是可以按揭的,当然在申请车位按揭时你同时要提供房产证或其他证明,证明你的所按揭的车位位于你的居住小区内,一般来讲贷款成数不高于5万,利率会上浮动10%,年限不超过5年。税费与按揭无关,如果你购买的车位是一手车位,你只需要交契税,成交金额的3%,税花印,成交金额的0.005%,交易服务费,每平方3元。
其实早在09年，有些小区就推出了相应的车位按揭服务，只要是小区住户就能申请车位按揭贷款。现如今虽然信贷业务发展迅速，但车位抵押贷款的抵押物仍然是“住房+车位”，所以这类贷款仍只是局限于小区住户申请车位。
车位按揭怎么办理呢？
其实车位按揭不仅和房产息息相关，就连办理形式上也相差不大，但申请门槛相对要高一些。首先车位按揭申请人需要提供房产证明，证明自己按揭的车位是位于居住小区之内。接着办理住房车位质押手续，递交给银行待审。如果审核通过，就能获得6成的车位按揭贷款，自己需要支付其余的4成费用。至于具体的车位按揭贷款比例，各个银行间可能会有一定的差异。例如中信银行贷款比例最高可达总价的7成，而且一套房产可贷2个车位。此外车位按揭贷款利率一般会上浮10%左右，并且贷款期限不得超过5年。至于具体的银行利率情况，就需要及时关注这方面的资讯。民生银行,中国银行,招商银行等少数几家专门推出车位贷款的银行。其余的银行基本上仍是将车位贷款作为个人住房按揭贷款的延伸:或是与住房捆绑按揭,或是在成功申请了个人房贷的基础上才能附带申请车位贷款。
车位产权归谁必须理清，没有产权的车位是不能出售的
屈先生花了12万元，买了小区一个地下车位。但是一直没有拿到车位的产权证，后来发现身边很多朋友都拿到了产权证，自己咨询律师后突然才发现，自己花12万元买的是地下车位的租赁权而非产权。他与开发商之间签订的合同名为车位买卖合同，实为车位租赁合同。因此说没有产权的车位是不能出售的，大家一定要注意。
根据国家《物权法》第七十四条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由于地面车位属于临时性质且没有交纳土地出让金，不允许出售。按照规定，地上停车位只能租赁不能出售。物业公司可划定停车位，也可向停车的业主收取停车费，扣除物业公司基本的管理成本费之外的收益，则属于全体业主。而地下车库、车位则要视投资情况和双方的约定，但如果地下车库属于人防设施的话，则开发商不允许进行销售。
事实上，开发商所售的车位，一种是有产权的，一种是没有产权的，没有产权的相对便宜。专业人士指出，车位是否可以办理产权证是能否销售的标准。如果购买的车位没有产权证或者不能办理，那么业主就要注意了。若租赁车位或者购买车位使用权，超过20年的即为欺诈，消费者可请求双倍赔偿。
大家都来说说，自己小区的车位是多少钱的？车位有产权吗？你的车位是按揭的吗？是在哪个银行按揭的？利率是多少？