好多人,身边积蓄并不多,一看到首付几万起,瞬间心动,就去看房了。殊不知,几万只是一开始的一个小部分。买房,除了首付,除了房款,还有其他的花费!
今天我们就来科普一下,买房都要缴纳哪些税?
买商品房需要交的税:
A. 契税:购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
B. 印花税:购房总价的0.05%
基金:
A. 房屋维修基金:购房总价的2-3%,大多数地方是2%
B. 副食品价格调节基金:2元/平方米,有些地方不用
规费:
A. 交易费:购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
B. 《房屋权证》工本费:各地不一样,但是都不超过100元
《土地使用权证》工本费:各地不一样,但是都不超过100元
如果按揭:还要发生以下费用:
A. 评估费:购房总价的0.2-0.5%
B. 保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
C. 公证费:贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
所以,准备买房,还是要多备资金,否则自己会很尴尬的。
好多人,身边积蓄并不多,一看到首付几万起,瞬间心动,就去看房了。殊不知,几万只是一开始的一个小部分。买房,除了首付,除了房款,还有其他的花费!
今天我们就来科普一下,买房都要缴纳哪些税?
买商品房需要交的税:
A. 契税:购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
B. 印花税:购房总价的0.05%
基金:
A. 房屋维修基金:购房总价的2-3%,大多数地方是2%
B. 副食品价格调节基金:2元/平方米,有些地方不用
规费:
A. 交易费:购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
B. 《房屋权证》工本费:各地不一样,但是都不超过100元
《土地使用权证》工本费:各地不一样,但是都不超过100元
如果按揭:还要发生以下费用:
A. 评估费:购房总价的0.2-0.5%
B. 保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
C. 公证费:贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
所以,准备买房,还是要多备资金,否则自己会很尴尬的。