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主题:业内称2011年房价还会涨 上半年是入市好时机

发表于2011-01-05

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2011年广州的房价如何走?令记者惊讶的是,业内人士预期“还会涨”的十分集中,今年房价增长20%仍属正常合理。2011年将仍然是一个涨价年,仍然是一个调控年。地产投资专家甚至认为,2011年的投资选择:炒股不如趁早买房,今年上半年是入市的好时机。

就呼和浩特市民来说,呼和浩特房价一直呈上涨趋势,无论是新房还是二手房抑或是租房,均价都在5000左右,而且,据搜房呼和浩特二手房呼和浩特租房的调查,呼和浩特新房、呼和浩特二手房呼和浩特租房网价格2011年并没有松动的趋势。

今年仍是调控年

2010年楼市调控政策不断,贯穿全年。广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文评价,2010年房地产政策频出,市场风云变幻,来自管理层、地产老板、专家、媒体的各方信息纷繁杂乱,购房者没了主意不敢抄底。结果是:2010年大部分购房者没有抄到底,却普遍追了高。

业内行家普遍认为,2011年限购政策会继续执行。合富辉煌首席分析师黎文江认为,“限贷限购政策不会取消,一旦取消,则需求马上释放,成交反弹,问题更严重。”赵卓文说,问责制下,将不会有地方政府“够胆”放松调控政策,他甚至预计限购、限贷政策将大幅度铺开。限购政策在中心城市实行后,将引发中小城市的投资购房热。

房屋升值“钱景”光明

黎文江更直言:“亚运留给广州的财富是房屋升值。”他认为,限贷、限购下成交被萎缩但难逼房价真降。“去年调控政策抑制房价过快上涨取得了明显效果,然而只是治标而非治本。推动房价上涨的主要症结在楼市之外,对房价的推力目前难以

消除。”在黎文江看来,今年物价、工业原料价都要上涨,人工费用也增加,地价在上升,估计开发成本增幅在15%以上。如此,则房价上升15%等于没升,所以今年房价增长20%仍属正常合理。

赵卓文也认为,2011年楼价涨势依旧。“预计平均涨幅不会少于15%,考虑到GDP年增10%,通胀5%,楼价年涨幅少于15%是没有可能的。”他分析道。

发表于2011-03-01
发表于2011-03-02
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发表于2011-07-23
 
发表于2011-07-25
 
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