主题：【2012.12.31话题帖】明天起房贷执行新利率，算算你每月能省多少钱？
- 发表于2012-12-31
质量贴 顶一个
- 发表于2012-12-31
七嘴八舌吧，您好！您所发的帖子“【2012.12.31话题帖】明天起房贷执行新利率，算算你每月能省多少钱？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2012-12-31
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- 发表于2012-12-31
可房子不也在升值吗？
- 发表于2012-12-31
总体来说，降息还是好事情
- 发表于2012-12-31
呵呵 能省一点是一点
第一种情况：今年6月8日以前办理的个人房贷，现在执行的基准利率为7.05%，月供为3891.52元。在元旦节开始降息以后，执行的基准利率为6.55%，月供将降至3742.6元。这笔房贷的月供将减少近149元。
第二种情况：今年6月8日至7月5日办理的个人房贷，现在执行的基准利率为6.80%，月供为3816.7元。在元旦节开始降息以后，执行的基准利率为6.55%，月供将降至3742.6元。这笔房贷的月供将减少74.1元。
1、正享受7折利率优惠的人。对于正享受7折利率优惠的房贷，贷款利率要比今年以来新办房贷要低得多。与其把这笔钱拿去提前还房贷，还不如放在银行存定期。“现在五年期以上贷款基准利率为6.55%，个人房贷打7折优惠以后为4.585%。而部分银行五年期存款在上浮10%以后，执行的实际利率为5.225%”。
2、有理财意识的人。如果手头有不错的渠道，把这笔钱拿去理财，获得的收益率可能会远远高于贷款利率。
3、还会找银行贷款的人。如果市民预计不久还会找银行贷款，此时把钱拿去提前还房贷后，一旦银行在未来一段时间资金吃紧，再找银行申办贷款的利率，有可能会在基准利率基准上上浮一定比例。
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