主题：住房公积金2.0版攻略，真的能给我们提高贷款额度吗？

这两天，住建部发布了最新版的公积金新政：明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并提出，公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。大白话的来说就是公积金很快就能实现异地贷款了。这对于工作在外地想在老家买房的我来说，不能不说是一个好消息啊。

不过我还在网上看到一份“住房公积金2.0版攻略”在网上热传。我从网上搞了下来，我们一起研究研究。

攻略中有提到“影响公积金贷款额度”主要有两个因素：1，每月缴存额度；2，公积金账户余额。那看来想要提高贷款额度，就只能从这两方面下手了。

要想提高贷款额度，首先可以提高每月的缴款。正常情况下，公司和个人按照1:1的比例缴存公积金，比如公司缴存120，个人缴存120；攻略指出，个人公积金可以自主选择缴存额度，比如公司缴存120，个人缴存5000，那么一个月的缴存额度就能达到5120。

可惜，有住房公积金管理中心人士出面说了，这个办法不太行，具体来说，公积金管理中心会查劳务合同、五险等证明，公积金提了，社保一样得提高，还要交个人所得税。一旦发现，公积金贷款中心有权拒贷，还可能会影响个人信用问题。不行不行，还是不行，哎~~~~~~~~

哎，看来这条路是行不通的，继续研究研究昨天住建部新出台的新政吧：

住建部9月21日出台的新政核心只有一个，那就是推进住房公积金实现异地贷款。目前关于住房公积金异地贷款的的政策，各地已经出现过，不过大多数仅限于工作地和户籍所在地之间实现异地缴存异地贷款。

本轮新政尚待落地，不过这个消息十分振奋人心。为什么这么说？

设想一：普通白领回家置业难度降低

此次政策的出台，将降低普通白领回家置业的难度，按照目前大中型城市的工资水平，公积金缴存额度所相对应的贷款额度相对于老家的房价水平来说，特别是三四线城市，优势仍比较可观。以北京为例，一位普通白领月工资8000元，按照12%的缴存额度，月缴存接近1500元。如果是夫妻共同向老家公积金管理中心申请贷款，虽然不能拿到和北京同等的贷款额度（各地住房公积金贷款额度不同），但相对于在本地工作的职工来说，也是很容易拿到相对较高的额度的。

设想二：三四线城市房价回暖，公积金贷款将实现工作一地，全国买房

此次住建部出台新政的目的明显就是刺激三四线城市，随着上半年央行降息降准和住建部公积金新政的持续推出，一二线城市房价回暖明显。但是库存量仍高企的三四线城市房价却出现分化下跌的现象。此次新政明显是为了改善三四线城市楼市惨淡的现状的。

有打算在工作地之外的城市置业的群体，应紧盯当地政策导向。

设想三：GDP增速“压力山大”，楼市仍将担当大任

据社科院发布最新的2015年GDP增速预测，已下调至6.9%，低于年初7%的预测。面对GDP增速巨大的下行压力，楼市肯定会成为稳增速的支撑点。未来激活三四线楼市成为一个关键点。购房者可根据自身情况，选择合适时机，还是那句话：有需求，适合自己的，能负担得起的就去买。任楼市波谲云诡，我自云淡风轻。

但是个人的角度来讲，这种住建部下达的政策指令一般到了地方真正实施的时候不知道是什么猴年马月的了，而在俺们大内蒙来说，我们还是静候佳音的吧~

期待着俺们大内蒙赶紧的能够异地公积金能贷款

公积金120 一个月240 真是够了

期待ing