主题：小开发商、投资客成购买小产权房主力军

#深圳炒房客大举囤小产权房# 【小开发商、投资客成购买小产权房主力军】深圳高房价，叠加近期一二手房新政，部分刚需者在深圳买普通商品房难度倍增，无奈之下选择小产权房。而更多的则是投资需求，小开发商、投资客也成为了购买小产权房的主力军。小开发商通常会把一些地段较好的小产权房买下进行改造翻新，包装成商品房后售卖，最终流入刚需客手中；投资客则一般选择一次性购买几套小产权房房源，短期用来收租，长期博拆迁来获得更多收益。一些带有拆迁概念的小产权房，价格已水涨船高。以沙井为例，一些即将拆迁的小产权房价格上涨明显，均价已经涨至超过5万元，与同区域二手房均价相差无二。业内人士表示，小产权房交易常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。