主题：呼和浩特市房价下降的可能性不大

来源：北方新闻网

   由于国家对房地产市场的宏观调控政策不断深入，加上央行年内10次提高存款储备金率，5次加息，导致以广州、深圳为首的珠三角地区出现近年内少见的房价下跌情况。与此同时，其他一线城市的市场观望气氛变浓。作为二线城市的呼和浩特市，房地产市场也传出房价要下跌的声音，房价真的要下跌了吗，记者就此进行了调查采访。

    首府的无房族和全国各大城市一样，当他们听到广州、深圳的房价下跌的消息后，进一步加深了房价必跌的信心。的哥老吴对记者说，房价越涨越高早就超出了普通消费者的承受力，没有人买房子，房价自然就会降下来。目前，首府的房价已经超过了3400元/平方米，物价还在不停地上涨，普通老百姓的生活压力进上步加大，面对高房价，他们只能选择租房。老吴认为，呼和浩特市普通住宅如果每平米降到2500元左右，面积在60～80平方米，应该有很多消费者购买。

    一位不愿透露姓名的在内蒙古已经有10多年开发经历的业内人士认为，广州、深圳房价突然下跌是有其内在原因的，涨幅过快、市场高度活跃、资金链条依附银行过大等，造成了整个房地产市场的泡沫越吹越大。这些城市房价下跌，可以回归到理性价格空间，这是泡沫房价的必然。而呼和浩特市目前的房价还在合理范围，虽然在近两年翻了一倍多，但是房价的上涨基本是由地价、建筑成本、节能建材的应用所带来的增长。随着城市的发展，房地产的开发承担了不少社会责任，公共绿地的大量预留，社区道路的规范，这些都增加了开发成本，所以呼和浩特市房价泡沫基本不存在，也不可能出现就像广州、深圳那样的大幅下跌的情况，不过，房地产开发是资金密集型行业，不排除个别企业自有资金匮乏，资金链条吃紧出现抛售楼房的情况 。文/本报记者 廖志坚

严重同意