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房价停涨来之不易 降价会否是“昙花一现”?
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主题:
房价停涨来之不易 降价会否是“昙花一现”?
在呼和安家落户
发表于
2008-03-06
进微信群讨论
房价停涨来之不易 降价会否是“昙花一现”?
来源:东莞日报
万科和光大在东莞推出四千价位的房价消息传出后,本地人关注自不必说,就是在全国也引发了诸多联想,两个大腕级房地产商的重磅举措能否引发东莞房价的整体“跳水”,甚至对全国房价产生蝴蝶效应?
正待大家左思右量的时候,万科和光大降价动作却戛然而止,房价又恢复到原来的价位。昙花一现的降价令人心生疑虑, 而市场的反复无常只会进一步加重市场的观望气氛,道理在于,市场越是诡异多变,不确定性越高,人们越是手足无措,那么,一动就不如一静。
当下,硬挺的房地产商不少,一是不敢带头降价,以破坏圈子里的规距。二是也在观望,指望中央尽快结束调控周期。不过,如果阅读这几年房价变动的风雨历程,那么,我们就会得出一个结论,中央的调控措施还会持续相当长的时间。
从2005年开始,国家多次出台调控政策,力图打压房价,从“国九条”“国六条”的经济调控,到查处与房地产有关联的贪腐官员,多管齐下,使出九牛二虎之力,但在2006年全年和2007年多数时间里,房价不降反升。去年,出台首付四成、收缩信贷、治理囤地等组合拳后,直到接近年底的时候,房价才开始停涨。现在,调控政策持续发酵的结果, 也只是几个大城市房价下滑,而多数城市只是停止涨价,中央调控房价的政策目标远未达成。
2008年中国经济的主旋律是控制物价上涨,房价是物价的一个部分,在整体调控物价的基调之下,指望中央放开调控房价的政策是不可能的。
一个总体判断是,目前全国房价停涨的局面,来之不易;如果只是大城市停止涨价,也未必是中央所期待的理想局面。而且, 松动房价调控立即就会引起反弹,多年来努力的局面就会毁于一旦。因此,房价调控政策还要持续一段时间。房地产商们指望政策松动,出台利好的可能性不大, 适时调整经营方略才是最优的选择。
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来源:东莞日报
万科和光大在东莞推出四千价位的房价消息传出后,本地人关注自不必说,就是在全国也引发了诸多联想,两个大腕级房地产商的重磅举措能否引发东莞房价的整体“跳水”,甚至对全国房价产生蝴蝶效应?
正待大家左思右量的时候,万科和光大降价动作却戛然而止,房价又恢复到原来的价位。昙花一现的降价令人心生疑虑, 而市场的反复无常只会进一步加重市场的观望气氛,道理在于,市场越是诡异多变,不确定性越高,人们越是手足无措,那么,一动就不如一静。
当下,硬挺的房地产商不少,一是不敢带头降价,以破坏圈子里的规距。二是也在观望,指望中央尽快结束调控周期。不过,如果阅读这几年房价变动的风雨历程,那么,我们就会得出一个结论,中央的调控措施还会持续相当长的时间。
从2005年开始,国家多次出台调控政策,力图打压房价,从“国九条”“国六条”的经济调控,到查处与房地产有关联的贪腐官员,多管齐下,使出九牛二虎之力,但在2006年全年和2007年多数时间里,房价不降反升。去年,出台首付四成、收缩信贷、治理囤地等组合拳后,直到接近年底的时候,房价才开始停涨。现在,调控政策持续发酵的结果, 也只是几个大城市房价下滑,而多数城市只是停止涨价,中央调控房价的政策目标远未达成。
2008年中国经济的主旋律是控制物价上涨,房价是物价的一个部分,在整体调控物价的基调之下,指望中央放开调控房价的政策是不可能的。
一个总体判断是,目前全国房价停涨的局面,来之不易;如果只是大城市停止涨价,也未必是中央所期待的理想局面。而且, 松动房价调控立即就会引起反弹,多年来努力的局面就会毁于一旦。因此,房价调控政策还要持续一段时间。房地产商们指望政策松动,出台利好的可能性不大, 适时调整经营方略才是最优的选择。