主题：[小F房产知识笔记2]你买的是花园洋房吗？

今天看到有网友发帖问什么是花园洋房，确实现在很多稍高档一点儿的楼盘都会有一些“花园洋房”，其中一些只因为加上了这四个字就涨了身价，那么正在看房、准备买房的你知不知道什么样的房才算得上是花园洋房呢？

其实……我也不知道 - -！所以就去查啊查~

这就算是我学习笔记的第二篇啦

19世纪中期，花园洋房出现在上海，属于当时的上流阶层，是西方文明与中国文化交织的产物。具体地说，它是当时的国内房地产开发商针对特定少数阶层的需求，采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。

后来很长一段时间，国内就再听不到花园洋房了，在改革开放以后，又在南方逐渐兴起。现在的花园洋房在概念上已经有了不小的变化。

独栋别墅，双拼别墅以及联排别墅自然是属于花园洋房的，另外有一些层数较低、环境优雅、底层送花园、顶层送露台的低密度欧式住宅也可称为花园洋房。

所以，总结一下，作为花园洋房，最起码应该具备以下特征：

1.建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；

2.建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，环境优雅，底层普遍拥有花园；

3.普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；

4.周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

作者：小F

小F：在房天下业主论坛中名为 freate ，对呼和浩特房地产业有些兴趣（只是喜欢了解一下罢了- -！），不过大家感觉这个不知所云的名字很令人不爽，直接称为小F算了，我的想法是……幸好没叫我小疯……

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好漂亮的房子，左右城和松江城玫瑰郡那样儿的就算是花园洋房了吧。