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主题:呼市楼市重大利好 房贷利息抵扣个税

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七嘴八舌吧

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-07-24 14:10:00 |只看该作者
楼主
房天下讯 财政部财政科学研究所原所长贾康22日表示,个人所得税可抵扣房贷已明确。至于进展,要看个税改革的时间,要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。
房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说,你每月的工资先扣去房贷利息再交税。
比如一位购房者,他每月的房贷按揭款中,有大约2000元是利息支出。如果他每月缴纳的个人收入所得税是3000元,那么其中2000元的房贷利息支出可以抵税。
从贾康透露的信息看,“房贷利息抵税”的原则已经确定,会在个税改革过程中获得落实,具体如何实施,很多细节尚有待明确。但有一点是肯定的,这对于刚需购房者来说是一项重大利好。能抵消的房贷利息,肯定会跟购房者的个人收入、纳税额有关,同时也可能跟他负担的人口有关。
“房贷利息抵税”+公积金贷款的低利率+首套房免征房地产税+首套房商业贷款利率打折,这四大利好集中在一起,可以大大降低初次置业者的经济压力。这对于楼市来说,也堪称一大利好,其作用相当于大力度的降息。
对于人口没有显著增量的城市,其刚需购房者可以等这个政策出台之后再买房。怎样判断你的城市有没有显著人口增量?可以查阅统计局每年发布的“经济和社会发展统计公报”里生人数、幼儿园人数的变化情况。
对于热点城市来说,这个利好恐怕又将助推房价,终吞噬了政策红利。
中国个税抵扣房贷已确认房地产税“更待何时”?
中国财经委员会副主任委员郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露,目前房地产税仍在起草过程之中,但操作难度很大,这再次引起了房地产税热。
实际上,从2003年提出物业税开始,中国房地产税已历经13年之久,其间经历了征不征、怎么征、征多少等诸多讨论和争议;但中国财政部财政科学研究所原所长贾康周六(7月23日)表示,个人所得税可抵扣房贷已确定可在全国推广,这或使得中国房地产税这场“攻坚战”又向前推进了一步。
中国房地产后市,政策是关键
中国房地产作为宏观经济的“稳定器”,业内认为,上半年房地产开发的回升对“稳增长”起到了至关重要的作用。
在2015年年底房地产开发增速跌至1%的历史低谷后,2016年这一数据一度出现明显反弹。不过,数据在冲高后持续回落,1-6月份,房地产开发同比增速下降至6.1%。
全联房地产商会创会会长聂梅生认为,房地产后市如何,要看政府是否有新政出台;如果没有新的政策干预,那么整体楼市仍会继续趋缓。
一张图秒懂房贷利息抵扣个税




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七嘴八舌吧

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-07-24 14:13:22 |只看该作者
沙发


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呼市小新

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发表于2016-07-25 06:54:39 |只看该作者
板凳
七嘴八舌吧,您好!您所发的帖子“呼市楼市重大利好 房贷利息抵扣个税”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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欠巴登

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发表于2016-08-01 17:28:42 |只看该作者
4楼

这真是个好消息



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