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主题:金九银十季来临,黄金楼市迎来黄金价格!

发表于2016-08-31

转眼又到金九银十季,买房的小伙伴似乎又在跃跃欲试。


这些天几乎天天都能听到“金九银十”的说法,好奇心作祟的我于是脑补了这种说法的由来


金九银十真是众说纷纭呀



金九银十人力说

通常在人才市场上,各种大型招聘会也大都集中在这个时候举办。不过,金九银十只是一种表象,因为这是大学生毕业后求职比较集中的阶段;而春节过后的金三银四才确实是人才市场为活跃的季节。


“金三银四”楼层说


多层的商品住宅多为5~7层,相对来说三、四层在中间的位置,采光、上下水、通风、保温性能都是的。


顶楼会存在渗水的隐患,如果楼顶面不做隔热层冬夏季也够人受的;


二楼的下水是个问题,因为有些多层住宅下水管道会在二层的位置设有U型弯,所以容易出现下水不通畅的问题;


一楼就更不用说了,采光是硬伤。



其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。 


金九银十实际上是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令,是农业收获的季节,按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情带动,在秋冬两季,特别是两个季节交接的时候,家庭消费明显增加,是一个随时间季节而消费的金融概念。


“金九银十用来形容楼市,主要原因有下:


1、从开发商角度而言,开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力,多会在九、十月份大幅推盘,量大而价优,各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的时机;


2、从购房者角度而言,过年前一两个月是银行审批贷款慢的时间段,所以很多人为了过个安稳年,都会选择在九十月份购房,这样的话经过一个手续周期,差不多刚好能在过年前批下贷款,过完年就可以开始还贷了,也不至于过年过得不踏实;


3、从季节本身而言,秋高气爽,秋天本身就是催生大量消费的季节。


今年楼市可谓是顺风顺水,赶上宽松的货币政策,降准降息力度之大都有目共睹。


各地连连上演抢房潮,一二线城市房产供不应求,房价一度攀升,因此,今年的金九银十对于开发商而言注定是个硕果累累的丰收时节。


政策方面的楼市利好政策频出,降低了购房成本,让人对“金九银十”充满期待。与往年不同的是,黄金九月可能优惠力度将不会存在,毕竟现在北京房产库存严重缩减,再加之土地几乎断了供应,在土地荒的背景下,想要在帝都买上优惠房只能是幻想。



发表于2016-08-31
犯了躁郁症,您好!您所发的帖子“金九银十季来临,楼市迎来价格!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-08-31

金九银十看房的抓紧了

发表于2016-08-31

瞅准时机

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