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房天下>呼和浩特业主论坛>楼市话题>关于王石拐点论的一点点思考
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主题：关于王石拐点论的一点点思考

sunuptime

发表于2008-03-06
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[size=2]不久前，地产老大的老大王石抛出了所谓“拐点”论，告诉人们三四年后再买房。对此，一直处于关注中。对此也有点自己的看法。
首先如果这句话是温总理说的，我坚信不疑。如果是王石，我就有点想法了，当然如是种种只是猜测，无法论证。
其一，王石是纯粹的“先天下之忧而忧”，替老百姓的利益着想，不计个人得失，不计企业的小损失，忧国忧民。作为一个房地产商，更作为一个专业的公众人物来提出他的理论。
其二，国家提出紧缩的货币政策之后，万科作为地产老大，贷款资金必然也会不少。一旦项目贷款出现问题，资金运转就会跟着出问题。这个对于地产商无异于灭顶之灾，而且对于万科这样的航母，十个八个亿的贷款是杯水车薪。所以，抛出拐点论，利用万科和其自身的品牌号召力，降低万科楼盘价格，迅速回笼一部分资金，来应对未来可能出现的资金紧张风险。
其三，我们知道，无论在哪个城市，只要是万科的房子因其品牌号召力和物业管理都会比其他同区域住宅贵些。那么就不排除万科利用拐点论和其强大的资金实力，在某些地域，利用其资金实力和充分降价空间，来打压其他竞争者。毕竟，不是万科在所有城市的楼盘都降了，而且在一些城市，也只是小幅度优惠，还不排除拿一些较差房子出来作秀可能。
当然也可能有很多我想不到的可能。

之所以拿王石和温总理作比较，总是在想：他不论再怎么做公益广告，做很好的公众人物，发表忧国忧民的言论，做很多慈善事业，王石归根结底还是一个地产商人。所以，留一点点疑问给自己和其他的人，就是留给所有的人一点点独立思考的空间。欢迎指正。[/size]

另外，非常感谢斑竹允许我在这里发了一篇广告，虽然没人回应，呵呵，依然感谢。无以为报，写点东西希望能增加一点人气。

聪明的笨小猪

发表于2008-03-06
既然看了就顶一下！

蓝色玛瑙2008

发表于2008-03-06
鼓励原创作品——顶贴

cao1975

发表于2008-03-20
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