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主题：土地市场骤冷是先兆楼市大调整有望深度探底

celli

发表于2008-05-21

另外，再给你一个数据，来自《日本房产：何时走出泡沫阴影？》2004年文章

文中提到……但是，盛极而衰，这种好景今天已不复存在，目前日本的房价与最兴旺时期相比，跌幅已达一半还多。据统计，目前日本大城市中各类物业的价格普遍掉了五成以上，例如东京、大阪、名古屋等大城市，地价已经连续１３年下降。其中，住宅用地价格跌到了１９８５年日本泡沫经济开始时的水平，商业用地价跌到了１９７７年的水平。在地价昂贵的地区（如东京银座），现在商业性房地产包括写字楼和商铺及其用地的平均价格，只是１９９０年泡沫颠峰时的１／４，下挫了７５％，低于１９８３年的水平；而住房及其用地的平均价格是１９９０年的４０％，下降了６０％，接近１９８３年的水平。日本国土交通省公布的调查结果表明，去年７月１日的全国平均地价比上年同期下降了５．６％，至此已连续１２年下降，其中商业用地价下降了７．４％，住宅地价下降了４．８％。

你觉得你的房子就能够保证70年内都不降价么？如果中国现在虚高的房价要是有一天下降了，那么我觉得你还不如给你孩子留些钱好。

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